W Lesznie ruszyła realizacja Osiedla Grono – pierwszej inwestycji w Wielkopolsce w ramach programu „Mieszkania lokatorskie”. Zdecydowana większość lokali jest już zarezerwowana, co potwierdza rosnące zainteresowanie tą alternatywą dla kredytu hipotecznego. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2027 roku.
Model oparty na spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu umożliwia nabycie własności bez konieczności kredytowania, badań zdolności kredytowej czy ograniczeń wiekowych. Miesięczna rata zaczyna się już od 1 037 zł. To innowacyjne rozwiązanie na rynku mieszkaniowym, które odpowiada na potrzebę Polaków, by mieć dostęp do stabilnych i przystępnych cenowo mieszkań.
Pierwsza tego typu inwestycja w regionie
Program „Mieszkania lokatorskie” zrealizowano już w takich miastach jak Gdańsk, Wrocław czy Tychy. W Lesznie oferta wyróżnia się jeszcze bardziej atrakcyjnym finansowaniem, dzięki czemu rata miesięczna nie przekracza 1 050 zł.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Wieniawa” z Leszna uzyskała kredyt na preferencyjnych warunkach od Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę Osiedla Grono. „Przejście procesu kredytowego w BGK świadczy o spełnianiu wysokich standardów finansowych i księgowych oraz wzorowej działalności spółdzielni. Tylko podmioty spełniające surowe kryteria mogą realizować mieszkania lokatorskie w ramach Narodowego Programu Mieszkaniowego” – mówi Monika Chełstowska, dyrektor zarządzająca programu „Mieszkania lokatorskie”. Dzięki temu przyszli lokatorzy mają pewność, że wybierają partnera godnego zaufania przy tak ważnej decyzji, jak własne mieszkanie.
Jak działa system mieszkań lokatorskich?
Osiedle Grono to 147 mieszkań tworzonych w formule spółdzielczej. Kredyt zaciąga spółdzielnia, a lokatorzy spłacają jego wartość w miesięcznych ratach w formie czynszu. Po całkowitej spłacie, najwcześniej po 5 latach, lokal przechodzi na własność lokatora, maksymalnie jednak po 30 latach.
Kluczowe cechy programu to:
- Brak badania zdolności kredytowej, co otwiera dostęp dla osób z tzw. „luką czynszową”
- Gwarancja dojścia do własności zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych
- Każda rata spłaca wartość mieszkania w czynszu – po spłacie pełnej wartości lokalu następuje wykup mieszkania
„Dzięki współpracy z programem możemy myśleć o budowie nowych mieszkań, bez ponoszenia kosztów inwestycji przez spółdzielnię. Cały proces minimalizuje ryzyko dla nas” – ocenia prezes SM „Wieniawa”, Andrzej Tomkowiak.
Wkład własny i finansowanie
Aby przystąpić do inwestycji, konieczny jest jednorazowy wkład własny w wysokości 24% wartości mieszkania. W Lesznie oznacza to kwotę od około 84 000 zł. Pozostała część pokrywana jest z preferencyjnego kredytu BGK. Brak marży deweloperskiej dodatkowo obniża całkowity koszt.
Wygoda i lokalizacja
Mieszkania na Osiedlu Grono są funkcjonalne i wyposażone w standardzie obejmującym m.in. wykończone ściany, podłogi, drzwi, kuchenkę, piekarnik oraz pełne wyposażenie łazienki. Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek, część z nich ma indywidualne garaże. Osiedle będzie wyposażone w udogodnienia takie jak rowerownie, wózkarnie, windy oraz przestrzeń wspólną, której przeznaczenie mieszkańcy zdecydują sami.
Lokalizacja to spokojna i dobrze skomunikowana dzielnica Leszna, położona zaledwie 4 km od centrum. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, restauracje i tereny zielone.
Co dalej?
Trwa podpisywanie umów oraz rezerwacje ostatnich dostępnych mieszkań. Zainteresowani mogą śledzić kolejne projekty programu „Mieszkania lokatorskie” oraz zapisać się na listę informacyjną, by mieć pierwszeństwo informacji o nowych inwestycjach w swojej okolicy:
https://www.mieszkanialokatorskie.pl/zapisz-sie-na-mieszkanie-lokatorskie-dla-siebie.html
Realizowane projekty potwierdzają, jak duże jest społeczne zapotrzebowanie na bezpieczne formy dojścia do własności bez konieczności spełniania wymogów kredytowych.
